Nekilnojamo turto kadastriniai matavimai

Reikia nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų paslaugų? Susisiekite žemiau

Susisiekite su mumis

Kadastriniai matavimai

kadãstras [pranc. cadastre gr. katastichon — lapas, sąrašas]: 1. apmokestinamųjų objektų apyrašas ir įkainojimas; 2. ūkinių objektų oficialus sąrašas, kuriame pateiktos ir tų objektų savybės, pvz., ežerų Δ. Šaltinis: Tarptautinių žodžių žodynas, © Vyriausioji enciklopedijų redakcija, 1985

Statinių (pastatų, priestatų, tiesinių) kadastriniai matavimai atliekami naujai formuojamiems (statomiems, rekonstruojamiems, remontuojamiems ar kitaip pertvarkomiems) arba jau suformuotiems statiniams, jei juos reikia padalyti, atidalyti, sujungti. Atlikus šiuos matavimus bei surinkus reikiamus kadastro duomenis, parengiama kadastrinių matavimų byla. Kadastriniai matavimai atliekami ir kadastro duomenys surenkami tiems statiniams, kuriems pagal Statybos įstatymą reikalingas leidimas statyti, rekonstruoti, remontuoti ar kitaip pertvarkyti, taip pat statiniams, kuriems tokio leidimo nereikia, tačiau statybos valstybinę priežiūrą atliekančios institucijos turi būti pripažinti juos tinkamais naudoti. Laikinų statinių kadastriniai matavimai neatliekami.

Kadastriniai matavimai taip pat reikalingi nebaigtiems statyti statiniams, kuriuos statytojai pageidauja įregistruoti Nekilnojamojo turto registre kaip nebaigtus statyti. Šie pastatai matuojami, jei yra atlikti požeminių ar antžeminių aukštų pagrindinių konstrukcijų montavimo darbai ir galima nustatyti plotą, tūrį ar kitus parametrus bei vertę.

Matavimams atlikti reikia:

Statinių kadastrinius matavimus sudaro du etapai:

  1. Statinių kadastro duomenų surinkimas, t.y. sukaupiami duomenys, reikalingi statinių išdėstymo planams, pastatų aukštų planams sudaryti, parametrams (plotui, tūriui ir kt.) apskaičiuoti bei statinių vertės skaičiavimams atlikti.
  2. Šių duomenų tvarkymas, kada pagal surinktus duomenis braižomi statinių išdėstymo žemės sklype planai bei pastatų aukštų planai, apskaičiuojami parametrai, užpildomos duomenų formos bei sudaroma kadastrinių matavimų byla. Statinių kadastriniams matavimams naudojami teritorijų planavimo detalieji ir žemės sklypų ribų specialieji planai, institucijų, atsakingų už žemės sklypų formavimo organizavimą valstybinėje žemėje, patvirtinti žemės sklypų planai, topografiniai planai ar jų fragmentai bei kita kartografinė ir topografinė medžiaga.

Nekilnojamojo turto nuosavybės įregistravimas

Po to, kai kadastriniai matavimai atlikti ir kadastrinių matavimų byla parengta, statinių statytojas gali kreiptis, kad šis objektas būtų įrašytas į Nekilnojamojo turto kadastrą. Statinių kadastro duomenys į Nekilnojamojo turto kadastrą įrašomi pagal nekilnojamojo turto objekto buvimo vietą. Kad duomenys apie statinius būtų įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą, reikia tokių dokumentų:

  1. Leidimas statyti, rekonstruoti, griauti, remontuoti ar kitaip statinį pertvarkyti.
  2. Parengtas ir patvirtintas statinių pripažinimo tinkamais naudoti aktas – kai įrašomi duomenys apie baigtą statyti statinį.
  3. Pažyma, kad statinys statomas iš esmės nenukrypstant nuo suderinto bei patvirtinto projekto, – kai įrašomi duomenys apie nebaigtą statyti statinį.
  4. Pažyma, kad statinys statomas iš esmės nenukrypstant nuo suderinto bei patvirtinto projekto, – kai įrašomi duomenys apie nebaigtą statyti statinį.

Kad nekilnojamojo turto objektas (statinys) būtų įrašytas į kadastrą, turi būti pateikiami dokumentų originalai valstybine kalba (arba jų vertimai, patvirtinti vertėjo parašu) ir notariškai patvirtintos jų kopijos.

Statinio kadastro duomenys į nekilnojamojo turto duomenų bazę įrašomi, pakeičiami ar išbraukiami tik pateikus rašytinį prašymą kadastro tvarkytojui. Kai pageidaujama įrašyti duomenis apie nebaigtą statyti statinį, turi būti Statybos inspekcijos tarnybos pažyma, kad statinys statomas iš esmės nenukrypstant nuo suderinto bei patvirtinto projekto.

Statinį rekonstravus, remontavus ar kitaip pertvarkius, kai keičiasi statinio paskirtis, nugriovus statinį ar jo dalį, pasikeitę kadastro duomenys nekilnojamojo turto duomenų bazėje keičiami tokia pat tvarka, kaip ir registruojant statinį pirmą kartą. Priimti naudoti statiniai turi būti įregistruoti.

Statinių kadastro duomenų įrašymas į Nekilnojamojo turto kadastrą laikomas tų statinių įregistravimu Nekilnojamojo turto registre be teisių į juos. Įregistravus statinių kadastro duomenis, atspausdinamas Nekilnojamojo turto registro išrašas.

Pažymėtina, kad, pagal Nekilnojamojo turto registro įstatymą, nuosavybės teisės į statinį gali būti registruojamos tik po to, kai yra įregistruotas pats nekilnojamojo turto objektas, t.y. statinys įrašytas į Nekilnojamojo turto kadastrą

Susisiekite su mumis

Paspaudę mygtuką ,,Susisiekite su mumis" būsite nukelti į puslapį, kur galėsite išsirinkti dėl kokios paslaugos jums reikia susisiekti.

Susisiekite su mumis